深圳，作为中国的经济特区，其房地产市场一直备受关注，随着城市化进程的加速，自建房现象在深圳也屡见不鲜，深圳自建房是否有房产证呢？本文将从多个角度对此问题进行分析。

深圳自建房概述

在深圳，自建房主要是指个人或单位在自有土地上建造房屋，这些自建房在深圳的房地产市场中占有一定比重，尤其在一些老旧城区和城中村，自建房现象较为普遍，自建房的产权问题一直是关注的焦点，而房产证则是产权证明的重要文件。

房产证的重要性

房产证是房屋产权的法定证明文件，对于房屋所有者来说具有重要意义，它不仅是房屋产权的凭证，也是房屋买卖、出租、继承等交易活动的必要依据，对于深圳自建房而言，是否拥有房产证直接关系到房屋所有者的权益。

深圳自建房与房产证的关系

1、合法自建房可办理房产证

在深圳，如果自建房是在合法土地上建造，且符合相关规划和建设标准，那么是可以办理房产证的，这种情况下，自建房的产权所有者可以通过相关程序申请房产证，以保障自己的产权。

2、非法自建房无法办理房产证

由于历史遗留问题或违规行为，部分深圳自建房可能存在非法建造的情况，这些非法自建房是无法办理房产证的，因为它们不符合相关规划和建设标准，甚至可能涉及土地权属纠纷。

深圳自建房办理房产证的流程与条件

1、流程

（1）向当地规划部门提交申请，确认房屋是否符合规划和建设标准；

（2）向相关部门提交土地权属证明、身份证明等必要材料；

（3）经过审核，符合条件者将获得房产证。

2、条件

（1）土地权属清晰，无纠纷；

（2）房屋符合相关规划和建设标准；

（3）完成相关税费缴纳等。

深圳自建房房产证的实际操作问题

1、遗留问题的解决

由于历史原因，部分深圳自建房可能存在遗留问题，如未办理相关手续、土地权属纠纷等，这些问题需要在办理房产证前得到解决，政府和相关部门应加大力度，协助房屋所有者解决这些问题，以便顺利办理房产证。

2、加强监管，规范自建房市场

为了保障自建房所有者的权益，深圳政府应加强对自建房的监管，规范自建房市场，这包括加强规划和建设标准的执行力度，严厉打击违法建筑行为，确保自建房的合法性和规范性。

深圳自建房是否拥有房产证取决于其合法性和符合相关规划及建设标准的程度，合法且符合标准的自建房是可以办理房产证的，由于历史遗留问题和监管不严格，部分非法自建房无法办理房产证，为了保障自建房所有者的权益，深圳政府应加大力度解决遗留问题，加强监管，规范自建房市场，房屋所有者也应了解相关法律法规，积极配合相关部门的工作，确保自己的产权得到合法保障。